Lokal użytkowy na sprzedaż lub wynajem, Plac Niepodległości 3 w Jeleniej Górze
200,5 m² w kamienicy z 1920 roku: parter z dwoma niezależnymi wejściami i piwnica ze sklepieniem łukowym. Bezpośrednio od właściciela.
- 200,5 m²
- 2 wejścia
- sprzedaż 840 000 zł
- najem 4 800 zł/mies.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia
- 200,5 m², w tym 137,9 m² na parterze i 62,6 m² w piwnicy
- Wejścia
- dwa niezależne
- Wysokość pomieszczeń
- 2,8–3 m
- Ogrzewanie
- centralne gazowe
- Stan
- zaplecze po generalnym remoncie, część frontowa do odświeżenia
- Budynek
- trzykondygnacyjna kamienica mieszkalno-usługowa z 1920 roku w dobrym stanie technicznym, zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową
- Stan prawny
- własność, założona księga wieczysta
- Otoczenie
- banki, biura, lokale handlowo-usługowe; szeroki chodnik przed lokalem
Układ i możliwości
Dwa niezależne wejścia pozwalają oddzielić część dla klientów od części prywatnej. Z przodu sklep, salon, kawiarnia albo gabinet, z tyłu biuro lub apartament (zmiana sposobu użytkowania na mieszkalny wymaga formalności). Lokal można też podzielić na dwie działalności.
Podczas remontu odsłonięto i zabezpieczono historyczne mury, łuki i nadproża. W jednej ze ścian można przywrócić dawne okna i doświetlić wnętrze.
Przez wiele lat działał tu dochodowy sklep zoologiczno-wędkarski.
Do piwnicy wchodzi się z klatki schodowej budynku.
Lokalizacja
Ścisłe centrum Jeleniej Góry, Plac Niepodległości 3. W najbliższym otoczeniu banki, biura i lokale handlowo-usługowe. Przed lokalem szeroki chodnik, na którym zmieści się ogródek gastronomiczny.
Cena i warunki
Sprzedaż
- Cena840 000 zł
- około 4 190 zł/m² powierzchni całkowitej
Najem
- Czynsz4 800 zł/mies.
- Media i czynsz do wspólnoty płatne osobno, poza czynszem najmu
- Dwa pierwsze miesiące bez czynszu najmu
Koszty stałe
- Czynsz do wspólnoty595,75 zł/mies.
- Podatek od nieruchomościpodamy na zapytanie
Dla inwestora
Przy stawce, za którą lokal jest oferowany na wynajem (4 800 zł/mies.), roczny przychód wynosi około 57 600 zł.
FAQ
Czy trzeba płacić prowizję?
Nie. Sprzedajemy i wynajmujemy bezpośrednio, bez pośredników.
Czy lokal można wynająć zamiast kupić?
Tak, za 4 800 zł miesięcznie. Dwa pierwsze miesiące są bez czynszu najmu, na urządzenie lokalu.
Ile kosztuje utrzymanie lokalu?
Czynsz do wspólnoty to 595,75 zł miesięcznie. Wysokość podatku od nieruchomości podamy na zapytanie.
Czy lokal ma księgę wieczystą?
Tak, stan prawny jest uregulowany. Szczegóły udostępniamy przy oglądaniu.
Czy można tu prowadzić gastronomię?
Układ z dwoma wejściami i szeroki chodnik na ogródek sprzyjają gastronomii. Wymagania instalacyjne dla konkretnego konceptu najlepiej omówić na miejscu.
Jak dostać się do piwnicy?
Z klatki schodowej budynku.
Czy lokal można powiększyć?
Potencjalnie tak. Właściciel sąsiedniego lokalu (ok. 30 m²) jest zainteresowany sprzedażą, warunki trzeba uzgodnić bezpośrednio z nim.
Kiedy można obejrzeć lokal?
Zadzwoń pod 502 662 515, umówimy dogodny termin, także popołudniami i w weekendy.
Umów oglądanie
Zadzwoń, pokażemy lokal w dogodnym terminie, także popołudniami i w weekendy.
- Telefon
- 502 662 515
- jaroslaw.bielecki@me.com